Вищий господарський суд України підтвердив правомірність виділення землі Київською міською радою під проект BIONIC Hill

4 лютого 2016 року Вищий господарський суд України визнав правомірним рішення Київської міської ради щодо виділення земельної ділянки під будівництво інноваційного парку BIONIC Hill. Воно винесено за підсумками розгляду касаційної скарги на рішення Київського апеляційного господарського суду від 8 вересня 2015 року.
Це вже четверте судове рішення, що підтверджує правомірність виділення землі під проект BIONIC Hill. Раніше аналогічні за суттю рішення були винесені Господарським судом Києва, Окружним адміністративним судом м. Києва, Київським апеляційним адміністративним судом.


Компанія вітає принциповість суддівської колегії Вищого господарського суду, що не пішла на поводі політичних аферистів та, незважаючи на шалений інформаційний тиск, прийняла рішення у відповідності до законодавства України.
Принагідно зазначимо, що спроби тиснути на судові інстанції за допомогою псевдопротестних акцій, театральних вистав, інформаційних інсинуацій в медіа та соціальних мережах напередодні та під час судових засідань свідчать про розгубленість опонентів BIONIC Hill та слабкість їхньої правової позиції. Саме тому вони вигадують та транслюють історії, які не мають стосунку до реальності.


Довідка
Земельною ділянкою, на якій має реалізовуватися проект (м. Київ, вул. Пономарьова, 1а; загальна площа - 147,11 га) з 2009 року володів житловий кооператив «Житлобудсервіс», який як власник майна розформованої військової частини №136 на підставі ст. 41 Земельного кодексу України за рішенням Київради отримав цю землю у приватну власність.
23 вересня 2011 року Господарський суд Києва визнав рішення Київради про виділення земельної ділянки у приватну власність житловому кооперативу «Житлобудсервіс» законним, відхиливши відповідний позов Генеральної прокуратури України.
У 2012 році компанія викупила кооператив та реорганізувала його у ТОВ «Біонік Ленд». Загальний обсяг приватних інвестицій у проект BIONIC Hill на сьогодні складає близько 70 млн дол. США.
Київська міська державна адміністрація підтримала проект BIONIC Hill через його відповідність одній з головних стратегічних ініціатив зі стимулювання інновацій та конкурентних кластерів “Зроблено в Києві”, передбаченої Стратегією розвитку міста Києва до 2025 року. Між КМДА та інвестором проекту 29.03.2012 р. та 30.07.2012 р. підписано Меморандум про наміри та Договір про наміри реалізувати BIONIC Hill відповідно. У 2013 р. були проведені громадські слухання, проект було погоджено з відповідними підрозділами Київської міської влади.


Компанія діє у відповідності до законодавства України та має усі необхідні документи для реалізації проекту. Зокрема, державний акт на право власності на землю, позитивний висновок державної експертизи за проектом, дозвільні документи на будівництво, затверджений Київрадою детальний план території, який передбачає не лише облаштування наукового містечка на місці колишньої військової частини 136, але і збереження розташованого поруч Біличанського лісового масиву. Територія інноваційного парку не належить до Біличанського лісу чи будь-якого іншого лісового господарства, а тим більше - заповідника.
BIONIC Hill на тлі еміграції з України щорічно понад п’яти тис. програмістів має на меті створення у столиці 35 тис. робочих місць та 160 млн дол. США податків на рік. Техніко-економічне обґрунтування BIONIC Hill розробила відома міжнародна компанія  Ernst&Young. Проект дістав підтримку високотехнологічних компаній. Створення BIONIC Hill схвально оцінено у США, зокрема, проект привітав Рам Емануель, мер Чикаго – міста, яке виробляє у рік високотехнологічної продукції на 60 млрд дол.


У всьому світі такі масштабні проекти, як BIONIC Hill, підтримуються урядами та місцевими громадами. Наприклад, Уряд Сінгапуру виділив 8,6 млрд дол. США на розвиток нового району One North Science Habitat, у Тайвані на створення інноваційного парку у  Сіньчжу держава виділила понад 900 млн дол. США, капітальні вкладення французького уряду і місцевої влади у парк «Софія Антиполіс» у перші 10 років склали 400 млн франків, загальні інвестиції Барселони у розвиток інфраструктури інноваційного району 22@Barcelona оцінюються у 180 млн євро, інфраструктура берлінського парку Адлерсхоф була створена за державні кошти, а це - сотні мільйонів євро інвестицій. Майже усі технопарки Західної Європи створювалися за рахунок інвестицій центральної або місцевої влади. Іноді - за допомогою дотацій з централізованих фондів Європейського Союзу. У багатьох країнах земельні ділянки для реалізації проектів інноваційних парків виділяють безкоштовно, а інфраструктуру (дороги, інженерні мережі тощо) створюють державним коштом.


В Україні інакший підхід до інвесторів. У 201З-2015 роках за підтримки представників партії «Свобода» були ініційовані численні судові процеси, суть яких полягає в експропріації землі інноваційного парку. На відміну від команди BIONIC Hill опоненти проекту не соромляться чинити тиск на суд, активно розповсюджуючи  недостовірну інформацію та організуючи акції за участі народних депутатів України.
Не зважаючи на це, 5 лютого 2014 року правомірність рішення Київради щодо виділення території колишньої військової частини під будівництво інноваційного парку BIONIC Hill підтвердив Окружний адміністративний суд м. Києва. 4 серпня 2014 року до аналогічного висновку дійшов Київський апеляційний адміністративний суд.
22 жовтня 2014 року Господарський суд Києва, а 8 вересня 2015 року Київський апеляційний господарський суд за позовом Генеральної прокуратури України визнали виділення землі Київською міською радою для реалізації проекту BIONIC Hill недійсним. Компанія вважає ці рішення правовим свавіллям та оскаржила їх у Вищому господарському суді.

Last edit: 04.02.16